Sind offene Immobilienfonds sicher?

[sedlorz]

Hallo,
habe mich im letzten Jahr bei der Geldanlage bewusst von ETF`s, Zertifikaten und Aktien ferngehalten, um mein Geld sicher und mit einer ordentlichen Rendite anzulegen. Letztlich habe ich mich für den KanAm grund invest entschieden, der in den vergangenen Jahren eine überdurchschnittliche Rendite erwirtschaftet hat.

Nun ist dieser Fonds seit Oktober 2008 geschlossen, d.h. ich kann meine Anteile nicht zurückgeben. Dieser Zustand soll auch noch für die nächsten neun Monate gelten. Auch wenn ich mein Geld derzeit nicht benötige, so habe ich doch ein ungutes Gefühl bei der Sache.

Ich könnte zwar an der Börse verkaufen, dann jedoch mit einem Abschlag zwischen drei und fünf Prozent. das macht natürlich keinen Sinn. Was für mich jedoch jetzt wichtig ist: Kann der Fonds auch länger als 1 Jahr geschlossen bleiben? Wie sicher ist die Anlage noch? Wenn die Finanzkrise anhält, kann es doch zu Abwertungen bei den Immobilien kommen, so dass der Anteilspreis sogar sinken, oder??? Das würde dann bedeuten, dass offene Immobilienfonds sogar ein Minus erwirtschaften...So etwas hat es in der Historie noch nie gegeben. Wir wahrscheinlich ist dieses Szenario??? Danke schon mal für Eure Antworten.

VG eines verunsicherten Anlegers,
sedlorz

[versicherungsprofi]

@sedlorz

Nun, wie sich die Werte der offenen Immobilenfonds weiter entwickeln werden, hängt u.a. auch von der wirtschaftlichen Entwicklung ab. Starke Rezession bedeutet auch, dass Mieter der Objekte vielleicht die Mieten nicht mehr aufbringen können. Zudem sinken die Preise der Objekte, was im Verkaufsfall sicherlich zu geringeren Erlösen führen wird.

Allerdings bedeutet die Investition in offenen Immobilienfonds auch eine Anlage ich Sachwerte, was angesichts der Inflations- bzw. Deflationsgefahren sicherlich nicht die schlechteste Anlage ist. Eines sollte man jedoch bedenken: Für die kurzfristige Anlage sind diese Fonds nicht geeingnet, denn die Schließung der derzeit besten Fonds zeigt doch, dass man Gelder anlegen sollte, auf die man kurzfristig nicht angewiesen ist.

Gruß,
versicherungsprofi

[alina02025]

Ob Fonds sicher sind ist eine generell falsche Frage - denn weder Fonds noch Aktien sind sicher.

Es gibt welche wo das Risiko geringer ist und dazu gehören Immobilienfonds. Da Immobilien immer einen Wert haben werden, und nie komplett an Wert verlieren. Jedoch wie schon gesagt es sollte immer eine Langfristige Investition sein, denn wenn man den Immobilienfond zu einem gewissen Zeitpunkt verkaufen will dann kann man mit großen Verlusten aussteigen.

[Rüdiger]

Hey sedlorz,

Deine Frage wurde ja jetzt druch den Markt beantwortet. Die Fonds werden Reihenweise abgewickelt.

Aber, ich finde dass die offenen Immobilienfonds in den Jahren der Krise um 2000 und 2008 stabil waren und auch jetzt immernoch in Substanz investiert sind. Wenn also Inflation aufkommt, dann sind diejenigen, die noch in den Fonds stekcen gut aufgestellt.

Ich frage mich nur, wieviel Geld nun wirklich über die Zeit an die Anleger zurück fließt. Ganz ohne Kosten (z.B. Vorfälligkeitsentschädigungen bei dne Banken) kommen die doch nicht aus, oder?

Grüße,
Rüdi.