Feuerrohbauversicherung
Versicherungsschutz während der Bauzeit
Grundlagen zur Feuerrohbauversicherung
Die Feuerrohbauversicherung ist eine spezielle Bauversicherung, die bei einem Rohbau die Risiken Brand, Blitzschlag und Explosion abdeckt. Wenn man bedenkt, dass der Wert eines Rohbaus sehr hoch sein kann, wird die Bedeutung dieser Versicherung erkennbar.
Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass die meisten Immobilien finanziert werden, existiert somit seitens der Bank ein großes Risiko. Aus diesem Grund bestehen inzwischen auch viele Banken darauf, dass der Bauherr bei einer finanzierten Immobilie eine Feuerrohbauversicherung abschließt.
Der Abschluss einer solchen Versicherung ist grundsätzlich bei fast jeder Versicherungsgesellschaft möglich. In der Praxis empfiehlt es sich jedoch, diese Versicherung beim zukünftigen Wohngebäudeversicherer abzuschließen. Der Grund hierfür liegt in der Tatsache, dass die meisten Versicherungsgesellschaften diese Form der Bauversicherung ihren Versicherungsnehmern kostenlos anbieten, wenn diese später eine Gebäudeversicherung abschließen. Allerdings gilt hierbei zu beachten, dass dieser kostenlose Versicherungseinschluss zeitlich zumeist auf 6 oder 12 Monate begrenzt ist.
Der Versicherungsschutz bei einer Feuerrohbauversicherung
Wie bereits erwähnt, sind durch eine Feuerrohbauversicherung nur die Risiken Brand, Blitzschlag und Explosion abgesichert. Alle anderen Schäden, die nicht auf ein solches Risiko zurückzuführen sind, sind somit nicht versichert. Dies ist ein wesentlicher Nachteil dieser Versicherung, da auch andere Einflüsse wie zum Beispiel Sturm und Überschwemmung erhebliche Schäden an einem Rohbau anrichten können. Aus diesem Grund ist es für jeden Bauherrn sinnvoll, während der Bauzeit für Risiken aufgrund von Elementarschäden zusätzlich eine Versicherung abzuschließen.
Neben der Natur ist es häufig auch der Mensch, der ein Schaden an einem Rohbau verursacht. In diesem Zusammenhang ist vor allem auf die bewusste Beschädigung in Form von Diebstahl und Vandalismus zu verweisen. Diese Schäden sind ebenso wie die Schäden aufgrund von höherer Gewalt nicht in der Feuerrohbauversicherung enthalten. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, für den Erhalt eines umfangreichen Versicherungsschutzes zusätzlichen diese Risiken abzusichern.
Ergänzungsmöglichkeiten zur Feuerrohbauversicherung
Aufgrund des eingeschränkten Versicherungsumfangs bei einer Feuerrohbauversicherung empfiehlt es sich für alle Bauherren, zusätzlich zu dieser Versicherung eine ergänzende Absicherung vorzunehmen. Hierfür bietet sich zum Beispiel die sogenannte Bauleistungsversicherung an. Durch diese Versicherung werden folgende Schäden abgedeckt:
- Schäden aufgrund von höherer Gewalt,
- Schäden aufgrund von Vandalismus und Diebstahl,
- Schäden aufgrund von ungewöhnlichen Witterungsereignissen.
Aufgrund dieses sehr umfangreichen Versicherungsschutzes ist die Bauleistungsversicherung eine ideale Ergänzung zur Feuerrohbauversicherung. Trotzdem gilt zu beachten, dass auch diese Versicherung einige Nachteile aufweist. So ist es zum Beispiel üblich, dass bei dieser Versicherung eine Eigenbeteiligung vorgesehen ist und dadurch Kleinschäden oftmals nicht reguliert werden. Zudem gilt zu beachten, dass auch für den Versicherungsschutz Einschränkungen gelten. Als ein Beispiel hierfür ist das versicherte Risiko Diebstahl zu nennen, bei dem sich der Versicherungsschutz nur auf die bereits eingebauten, aber nicht auf die auf der Baustelle gelagerten Materialien bezieht.
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