Ich plane eine private Anschaffung. Kann ich die Kreditfinanzierung irgendwie bei meinem vermieteten Haus unterbringen?
Kreditfinanzierung
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Wenn Sie es geschickt anstellen, lässt sich eine Steuergestaltung erreichen. Sie müssen nur ein wenig Zeit mit einplanen. Nehmen Sie bei der Bank einen Kredit für die Finanzierung von Reparaturen und für die anderen laufenden Kosten auf. Mit den eingesparten eigenen Mitteln und den Mieteinnahmen können Sie die private Anschaffung tätigen. Das Darlehen steht jedoch in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Mietobjekt, das heißt die Schuldzinsen können als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften angesetzt werden.
Quelle: § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 EStG; Urteil des Bundesfinanzhofs vom 06.10.2004 IX R 68/01, BStBl 2005 II S. 324
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