Hausgeldzahlungen können Werbungskosten sein
Wer seine Eigentumswohnung vermietet, kann seine monatlich zu zahlende Instandsetzungsrücklage nicht automatisch als Werbungskosten geltend machen. Vielmehr werden die entsprechenden Kosten erst dann Werbungskosten, wenn der Verwalter zu Lasten des Rücklagenkontos tatsächlich Instandsetzungsmaßnahmen bezahlt. Wie die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochter des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, mitteilt, hat der Bundesfinanzhof seine bisherige Rechtsprechung dazu bestätigt (Az.: IXB 124/08).
In dem entschiedenen Fall hatte sich der Kläger beschwert, dass Finanzamt und Finanzgericht nicht seiner Auffassung gefolgt waren, dass er Teile der Zahlungen in die Instandsetzungsrücklage zur selben Zeit als Werbungskosten berücksichtigen lassen konnte. Er hatte darauf verwiesen, dass sich Mitte 2007 die Rechtsgrundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) geändert hatte, was seiner Meinung nach auch eine Überprüfung der steuerlichen Rechtslage hätte zur Folge haben müssen.
Laut Beschluss des Bundesfinanzhofs reicht allein die Tatsache, dass der monatliche Betrag an den Verwalter überwiesen und das Konto des Eigentümers entsprechend belastet wird, noch nicht aus, diese Kosten der Wohnung für den Eigentümer als Werbungskosten deklarieren zu können. Die Änderung des WEG habe daran nichts geändert.
Wüstenrot & Württembergische – DER Vorsorge-Spezialist
Die Wüstenrot & Württembergische-Gruppe ist „DER Vorsorge-Spezialist“ für Vermögensbildung, Wohneigentum, finanzielle Absicherung und Risikoschutz in allen Lebenslagen. 1999 aus dem Zusammenschluss der Traditionsunternehmen Wüstenrot und Württembergische entstanden, verbindet der börsennotierte Konzern, mit Sitz in Stuttgart, BausparBank und Versicherung als gleichstarke Säulen. Das große Vertrauen, das die W&W-Gruppe bei ihren sechs Millionen Kunden genießt, gründet sich auf die Kompetenz, das Engagement und die Kundennähe von 6.000 Außendienst-Partnern. Unterstützt von Direkt-Aktivitäten kann jeder Außendienst-Partner der W&W-Gruppe alle Vorsorge-Bedürfnisse seiner Kunden aus einer Hand erfüllen. Die W&W-Gruppe hat sich als größter unabhängiger und kundenstärkster Finanzdienstleister Baden-Württembergs etabliert.
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