Günstige Kredite für Bauherren
Der durchschnittliche Zins für ein zehnjähriges Hypothekendarlehen, bei 50 Prozent Eigenfinanzierung, liegt momentan bei 4,5 Prozent.
Das derzeit günstige Zinsniveau sollte ausgenutzt werden, aber nicht zu überstürzten Handlungen führen, denn eine Immobilie zu finanzieren, sollte nach wie vor gut überlegt sein. Obwohl sich die Zinswende an den Kapitalmärkten schnell vollziehen kann, wird einem Bauherrn geraten, vor der Finanzierung viele unterschiedliche Angebote einzuholen. Um die Zukunft der Hypothekenzinsen einschätzen zu können, sollte man sich nicht ausschließlich an der Leitzinsentwicklung orientieren.
Kreditgeber richten ihre Angebote nach dem Anteil des Eigenkapitals des Kreditnehmers. Je höher das Eigenkapital des Schuldners, desto niedriger das Risiko für die Bank, desto niedriger die Zinsen. Die Banken stehen im hohen Wettbewerb untereinander und richten dementsprechend ihre Preise aus. Die Zinsspanne bewegt sich teilweise zwischen vier und sechs Prozent.
Ein günstiges Zinsniveau bestand zuletzt 2005, dagegen musste ein Bauherr vor 15 Jahren ca. 7 Prozent Zinsen zahlen. Experten schätzen, dass sich die günstige Lage der Zinsen noch bis Mitte März hält.
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